RSS

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 1А района Нагатино-Садовники.

29.11.2019
Пояснительная записка к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: Проект планировки территории микрорайона 1А, района Нагатино-Садовники
В границах внесения изменений формируются следующие территориальные зоны: 1) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны; 2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 42,64; Предельная высота застройки (м) – 80; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 2) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны; 2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); 5.1.3 –Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимыедляводныхвидовспортаихранениясоответствующегоинвентаря); 8.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; С 4 подзонами с предельными параметрами: 2.1) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 51,33; Предельная высота застройки (м) – 80; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 2.2) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 52,07; Предельная высота застройки (м) – 80; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 2.3) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 56,73; Предельная высота застройки (м) – 60; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 2.4) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – 5; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 3) 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 3.1) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 7,36; Предельная высота застройки (м) – 35; Максимальный процент застройки (%) – 19; 3.2) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 4,44; Предельная высота застройки (м) – 25; Максимальный процент застройки (%) – 15; 4) 2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 3.2.2 – Размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан ), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; 3.2.4 – Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам; 3.8.1 – Размещение объектов капитального, строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 33,32; Предельная высота застройки (м) – 30; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 5) 2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны; 2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 23,25; Предельная высота застройки (м) – 20; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 6) 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – 5; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 7) 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – 5; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 8) 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – 5; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 9) 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – 5; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 10) 6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 ,6.11.0 Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 15; Предельная высота застройки (м) – 15; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 11) 3.5.2.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения ( профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов, автошколы и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – по фактическому использованию; Предельная высота застройки (м) – по фактическому использованию; Максимальный процент застройки (%) – по фактическому использованию; 12) 4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 –Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоечными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) –35; Предельная высота застройки (м) – 75; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 13) 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – по фактическому использованию; Предельная высота застройки (м) – по фактическому использованию; Максимальный процент застройки (%) – по фактическому использованию; 14) 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 14.1) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – не установлена; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 14.2) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – 5; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 14.3) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 0; Предельная высота застройки (м) – 0; Максимальный процент застройки (%) – 0; 14.4) Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – не установлена; Максимальный процент застройки (%) – не установлен; 15) 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена; Предельная высота застройки (м) – не установлена; Максимальный процент застройки (%) – не установлен.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати